Plansystemet

Översiktsplan

Nytt villaområde. Förslag till utformning av det nya villaområdet Örelid i Laholm.

Översiktsplanen behandlar mark- och vattenanvändningen och bebyggelseutvecklingen för hela kommunen. Den kan fördjupas för olika delområden.

Fördjupade översiktsplaner finns för följande områden:

• Industriområde Mellby, antagen juni 1993
• Laholm/Lilla Tjärby, antagen november 1993
• Vindkraftsplan, antagen augusti 1997 (revideringsarbete pågår och beräknas vara klart under 2006)
• Laholms stadskärna, antagen juni 1998
• Kustområdet, antagen juni 1999

Fördjupade översiktsplaner gäller jämsides med den kommunomfattande översiktsplanen. De är giltiga tills dess att en ny fördjupad översiktsplan antas eller att planen anses vara inaktuell.

När översiktsplanen klubbades i komunfullmäktige blev de fördjupade översiktsplanerna för Mellby industriområde i Mellby och Laholm/Lilla Tjärby inaktuella. Vindkraftsplanen har redan tidigare bedömts som inaktuell.

Ny fördjupad översiktsplan bör tas fram för Laholm/Lilla Tjärby och vindkraften. I den kommunövergripande översiktsplanen föreslås också att fördjupade översiktsplaner bör utarbetas för Knäred och Våxtorp.

Översiktsplanen innehåller i allmänhet inte några avvägningar mellan enskilda och allmänna intressen. Den är inte bindande för myndigheter eller enskilda, men skall ge vägledning för beslut om användningen av mark- och vattenområden samt om hur byggd miljö ska utvecklas och bevaras. Detta gäller såväl beslut om detaljplaner och bygglov som olika tillståndsbeslut knutna till miljöbalken.

Hus på järnvägsområde. När järnvägen försvann från laholms centrala delar öppnades området för exploatering. Skissen visar hur platsen skulle kunna bebyggas.

Områdesbestämmelser

Områdesbestämmelser kan användas för begränsade områden och reglerar markanvändningen i vissa avseenden. Genom områdesbestämmelser kan översiktsplanens intentioner ges bindande verkan för enskilda och myndigheter. Områdesbestämmelser ger inte någon byggrätt. De kan leda till sådana inskränkningar för fastighetsägare att ersättning aktualiseras när bestämmelserna hävdas.

Detaljplan

Detaljplan används för närmare reglering av markanvändning, bebyggelse och anläggningar. Den medför rätt att bygga i enlighet med planbestämmelserna, och är således bindande för enskilda och myndigheter. I vissa fall kan också detaljplan ligga till grund för rätt till ersättning.

Lov

Bygglov, rivningslov, och marklov prövas antingen mot detaljplan - planenlighetsprövning - eller om sådan inte finns mot bestämmelserna i plan- och bygglagen och miljöbalken - lämplighetsprövning.