Flerbostadshus
Om du ska uppföra ett flerbostadshus krävs det alltid ett bygglov oavsett om din fastighet ligger inom eller utanför planlagt område.
Vad gäller för din fastighet?
Om din fastighet ligger inom detaljplanelagt område så finns det vissa regler som gäller vid byggnation. Om fastigheten omfattas av detaljplan och vilka regler som gäller för just din fastighet kan du hitta här:
Ligger din fastighet utanför detaljplanelagt område och du vill uppföra ett nytt flerbostadshus på ett område som tidigare inte varit bebyggt krävs det generellt en detaljplan. Du kan läsa mer om detaljplaner här:
För vissa områden i Laholms kommun finns ett så kallat arkitekturprogram. Arkitekturprogrammet är vägledande för nybyggnation
E-tjänst sök bygglovLänk till annan webbplats. Länk till annan webbplats.
Avgift
Nybyggnad av flerbostadshus om 1 200-1 999 bruttoarea: cirka 110 800 kronor.
Avgifter för kommunicering, utsättningsavgift, planavgift samt eventuell kostnadsbelagd karta tillkommer.
Handlingar
Ritningarna och handlingar ska vara fackmannamässigt utförda och skalenliga för att de ska godkännas. Du kan läsa mer om ritningarnas och handlingarnas utformning här:
Handlingar och exempelritningar
För nybyggnad krävs utöver din ansökan följande handlingar:
Situationsplanen ska redovisa byggnadens placering på fastigheten. Situationsplanen ska innehålla avståndet från byggnaden till fastighetsgräns i minst två riktningar och byggnadens färdiga golvnivå.
Situationsplanen ska baseras på en nybyggnadskarta som är aktuell och behöver inte innehålla ritningshuvud. En kostnad tas ut för kartan och kan beställas via mejl
En planritning ska redovisa byggnadens planlösning. Planritningen ska innehålla rumsanvändning, fast inredning (till exempel kyl, spis och toalett) och vara utförd i skala 1:100 eller 1:50 beroende på byggnadens storlek.
En fasadritning ska redovisa byggnadens utformning rakt framifrån. Byggnadens tak- och fasadmaterial samt kulör ska framgå. Fasadritningen ska innehålla vilket väderstreck fasaden vetter mot och marklinje. Ritningen ska utföras i skala 1:100 eller 1:50 beroende på byggnadens storlek.
Fasadritningar nybyggnadpdf, 108.7 kB. Länk till annan webbplats.
En sektionsritning ska redovisa ett snitt i byggnaden. Sektionsritningen ska innehålla byggnadens byggnadshöjd, nockhöjd, takvinkel och rumshöjd för det aktuella snittet. Om byggnadens utformning varierar bör fler sektionsritningar redovisas. Ritningarna ska utföras i skala 1:100 eller 1:50 beroende på byggnadens storlek.
Kontrollansvarig är den person som hjälper dig som byggherre med kunskap och erfarenhet för att lagkraven ska uppfyllas. Bland annat ska kontrollansvarig upprätta förslag till kontrollplan och se till att nödvändiga kontroller görs. Den kontrollansvarige ska närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller samt vid arbetsplatsbesöket.
Den kontrollansvarige du anlitar måste vara certifierad och ha giltigt certifikat hos certifieringsorganen RISE (Research Institutes of Sweden AB) eller Kiwa Sweden AB
En markplaneringsritning redovisar en detaljerad utformning av den aktuella tomten. Av markplaneringsritningen bör det framgår bland annat aktuella byggnader, tillgängliga gångvägar, in- och utfart, parkeringsplatser och avfallshantering. Alla ytors material bör redovisas.
Handlingar som krävs i vissa fall:
- Illustrationer
Ligger din fastighet utanför planlagt område och du inte har ansökt om förhandsbesked kan ytterligare handlingar krävas i bygglovsprövningen.
Vill du veta mer?
Hur processen ser ut från det att du ansökt om lov kan du läsa mer om här:
Kontakta Laholms kommun
Hjälpte informationen på den här sidan dig?
Publicerad: | Senast uppdaterad: